첫째, 현장진단은 시공 전 결과를 좌우하는 가장 중요한 단계입니다. 경험 많은 기술자는 균열과 콘크리트 노출, 배수 경로를 눈으로 확인하고 미세누수 가능성이 높은 부분을 집중 점검합니다. 특히 이천방수는 지역적 강우 특성과 지반 조건을 반영한 진단이 필수이며 24시간 침수 시험 등 현장 검사를 통해 보이지 않는 문제를 찾아냅니다. 둘째, 재료 선택과 시공 방법은 장기 성능을 결정합니다. 폴리우레탄, 시멘트계, PVC 시트 등 재료별 장단점과 통상 기대 수명을 고려해 설계하며 제조사 권장 도막 두께와 접착 조건을 지키는 것이 중요합니다. 예를 들어 옥상방수는 물 고임을 예상해 이중층 시공이나 여유 두께를 적용하면 유지보수 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 셋째, 시공 후 관리와 품질관리는 누수를 예방하는 핵심입니다. 정기 점검과 배수로 청소, 열화 상태 확인을 통해 초기 약점을 보수해야 하며, 방수재료 선택 단계에서 보증과 A/S 조건을 꼼꼼히 따져야 합니다. 마지막으로 시공후 수밀성 검사 결과와 사진 기록을 보관하면 향후 분쟁을 예방하고 비용 대비 효과를 높일 수 있습니다.

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