은평구방수는 지역 특성에 맞춘 접근이 필요한 작업입니다. 서울의 장마와 겨울철 결빙이 반복되면 옥상과 베란다의 누수 위험이 높아집니다. 현장 경험으로 방수재 선택이 결과를 좌우하므로 재료의 물성치와 현장 조건을 맞추는 것이 중요합니다. 첫 단계는 정확한 진단으로 콘크리트 균열, 배수로 막힘, 기존 방수층 상태를 확인하는 것입니다. 그다음 시공 전 표면처리로 습기와 오염을 제거하고 배수를 확보한 뒤 폴리우레탄이나 엘라스토머 등 적합한 재료로 권장 두께를 확보해 시공해야 합니다. 작은 디테일 하나가 누수로 이어지므로 정기 점검과 조기 보수가 비용을 줄입니다. 많은 분이 모르는 사실로 이음부 처리와 배수 경사의 중요성 때문에 누수가 발생하는 경우가 많아 권장 배수 경사 1~2%를 지키면 문제 발생 확률이 크게 줄어듭니다. 예컨대 배수구 막힘으로 미세한 침투가 반복되면 눈에 띄지 않던 손상이 수리비 폭등으로 이어지는 사례를 쉽게 볼 수 있습니다. 전문가 관점에서 간단한 점검 리스트를 만들어 기록하면 장기적으로 비용과 스트레스를 줄일 수 있습니다.

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