저는 미추홀구방수를 설계하고 시공하며 유지하는 전문가의 시선으로 기본을 설명합니다. 먼저 지역 특성을 아는 것이 핵심인데 인천 연안 특성상 연평균 강수량과 염해를 고려해야 합니다. 이런 기후 데이터는 공법과 재료 선택에 직접적인 영향을 줍니다.

첫 번째 단계는 철저한 현장진단으로 균열, 배수로, 접합부 상태를 기록하고 원인을 분류합니다. 단순 보수로 끝낼지 전체 교체가 필요한지 판별하는 이 단계는 비용과 수명을 좌우합니다. 현장에서는 보이지 않는 결로와 하부 침투 경로까지 탐지해야 합니다.

두 번째는 재료 선택으로 폴리우레탄 도막과 시트 방수, 폴리우레아의 특성을 비교해 적용 부위를 정합니다. 일반적으로 도막형과 시트형은 기대수명과 유연성, 시공 난이도에서 차이가 있어 장소별로 조합해야 합니다. 발코니, 옥상, 지하주차장 등 장소별 배수와 온도 변동을 기준으로 공법을 결정합니다.

세 번째는 유지관리로 정기 점검과 배수구 청소, 실란트 교체 주기를 설정하면 초기 투자 대비 누수 위험을 크게 낮춥니다. 실제로 시공 후 1년, 3년, 5년 주기의 점검을 권하며 작은 균열은 즉시 보수해야 추가 손상을 방지합니다. 미추홀구방수는 단순 시공을 넘어 진단과 재료, 사후관리의 연속이라는 점을 기억하면 장기적으로 비용과 스트레스를 줄일 수 있습니다.

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