성북구방수 현황을 알기 위해서는 건물 특성과 사용 환경을 먼저 이해해야 합니다. 저는 현장 경험을 바탕으로 누수의 시작점을 눈에 보이는 균열뿐 아니라 구조물 접합부와 배수로에서 찾아야 한다고 권합니다. 작은 습기 흔적이 큰 문제로 이어지므로 초기에 판단하는 것이 경제적입니다.

첫 단계는 누수 원인 진단으로 시각검사와 습도계, 열화상 카메라를 병행해 숨은 습기를 찾아냅니다. 중간층 콘크리트의 미세균열은 외관으로 확인되지 않는 경우가 많아 적절한 기법으로 표면층을 열어서 확인해야 합니다. 현장에서 접합부와 처짐이 발견되면 대부분 배수 불량이나 마감 불량이 원인입니다.

둘째는 자재와 공법 선택으로 지붕, 발코니, 지하에 따라 폴리우레탄 도막이나 시트방수를 적용합니다. 통상 폴리우레탄은 기대수명 10~15년, 시트방수는 적정 시공시 20년 이상 유지되는 사례가 많습니다. 예를 들어 옥상은 열팽창을 고려한 엘라스토머 성질의 재료를 사용하면 균열 방지에 유리합니다.

마지막으로 시공 품질과 유지관리로 접합부 처리, 환기, 배수 설계가 잘되어야 수명이 길어집니다. 시공 후에는 적수검사와 1년 단위 점검을 권하며 작은 균열은 빠르게 보수하면 전체 보수비를 절감할 수 있습니다. 성북구에 맞는 정확한 진단은 비용을 줄이고 건물 가치를 지키는 최선의 방법입니다.

성북동방수,삼선동방수,동선동방수,돈암동방수,안암동방수,보문동방수,정릉동방수,정릉방수,길음동방수,종암동방수,월곡동방수,장위동방수,석관동방수,돈암1동방수,돈암2동방수,정릉1동방수,정릉2동방수,정릉3동방수,정릉4동방수,길음1동방수,길음2동방수,월곡1동방수,월곡2동방수,장위1동방수,장위2동방수,장위3동방수