저는 현장에서 오랜 경험을 쌓은 관점으로 별내 지역의 건축 환경을 고려해 별내방수의 핵심을 설명합니다. 별내방수는 옥상, 베란다, 발코니, 지하 등 다양한 부위에서 물이 침투하는 것을 막는 작업으로 건물 가치와 거주 안전을 좌우합니다. 많은 사람이 방수는 단순한 덧칠이라 여기지만 설계·재료·환경 조건이 결합된 복합 문제입니다.

우선 방수재 종류를 이해하면 선택이 쉬워집니다. 현장에서는 액체형 우레탄이 접착력과 신축성에서 균형이 좋아 자주 쓰이고, PVC 시트는 시공 속도가 빠르고 균일한 두께 확보에 유리하며 엘라스토머계는 장기 내구성이 강점입니다. 각 재료는 온도, 습도, 하중 조건에 따라 성능이 달라지므로 샘플 테스트와 시방서 확인이 필수입니다.

세 번째로 시공 순서와 점검이 생명을 연장합니다. 표면 처리와 프라이머 도포, 본시공, 코팅 마무리의 순서를 지키지 않으면 접착 불량이 생기고 작은 균열 1mm도 장기적으로 누수로 이어질 수 있습니다. 실무 권장으로는 1~2년 간격의 점검과 5~10년 주기의 보수 계획을 세우며 기록을 남기면 초기 이상 징후를 조기에 발견할 수 있습니다.

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