전문가 관점에서 미사리방수는 먼저 현장 상태를 정확히 진단하는 것이 핵심입니다. 기초점검에서는 크랙 깊이, 콘크리트의 흡수율, 배수 상태를 측정해 적합한 공법을 결정합니다. 예를 들어 흡수율이 높으면 표면처리만으로는 한계가 있습니다.

두번째로 재료와 공법 선택입니다. 폴리우레탄, 시트방수, 엘라스토머 등마다 장단점이 있고 적층방수로 이음부와 모서리를 보강하면 장기성능이 크게 향상됩니다. 일반적으로 옥상 방수는 10년에서 15년 정도의 수명을 기대할 수 있습니다.

마지막으로 시공 품질과 사후관리입니다. 시공 중 온도와 습도 관리, 건조 시간 준수는 누수 발생율을 좌우하며 유지관리와 정기 점검으로 수명을 연장할 수 있습니다. 작은 물고임도 조기 보수의 신호이므로 놓치지 말아야 합니다.

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