부천방수에서 흔히 놓치는 한 가지와 그 해결법을 알아야 합니다 방수공사전문가의 관점에서 첫 단계는 현장 진단입니다. 부천의 연평균 강수량이 약 1,300mm인 점을 고려하면 좁은 균열과 배수 불량이 빠르게 문제로 커집니다 옥상, 발코니, 창틀과 기초부 등 미세한 균열이 누수의 주원인입니다. 측정 도구와 적외선 카메라를 쓰면 육안으로 보이지 않는 습기 침투를 70% 이상 조기에 파악할 수 있습니다

두 번째는 재료 선정이며 사용 환경에 따른 수명과 탄성, 접착력 차이를 이해해야 합니다. 예컨대 폴리우레탄 도막은 일반적으로 8~15년, 시멘트계 도장 10~20년, PVC 시트는 20~30년의 기대수명을 보입니다 보행이 많은 옥상은 시트계, 복도나 발코니는 도막계로 맞추는 것이 비용 효율적입니다. 동일 면적이라도 재료 선택에 따라 장기 유지비가 크게 달라집니다

마지막으로 시공과 유지관리 단계로 표면 정리, 프라이머 도포, 다층 멤브레인 시공과 24~48시간의 포온드 테스트가 필요하며 완전 경화 시간은 재료별로 달라집니다 경험상 연 1회의 정기 점검과 소규모 보수만으로도 수명을 20~30% 이상 연장할 수 있고 초기 균열 봉합이 대형 누수 예방에 효과적입니다 시공 전후의 사진과 시료 기록은 품질 보증과 분쟁 예방에 핵심적입니다

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