강남방수는 고층 주거와 상업건물이 많은 지역 특성상 누수가 치명적입니다. 연평균 강수량이 약 1,400mm인 서울에서는 방수 성능 차이가 유지비로 바로 연결됩니다. 현장 경험으로 본 핵심은 설계 진단, 적정 재료, 정밀 시공의 순서입니다.

먼저 정확한 진단을 해야 하고 방수층 점검은 육안과 습도계, 열화상 병행이 효과적입니다. 특히 접합부와 배수로가 누수의 다수를 차지하며 육안으로는 숨어있는 손상을 흔히 놓칩니다. 진단을 바탕으로 부분 보수와 전체 교체를 경제적으로 결정하는 것이 중요합니다.

재료는 용도에 따라 달라지고 재료 선택에서 우레탄(유연성, 8~15년)과 시트(내구성, 15~25년)을 비교합니다. 시공 품질이 수명을 좌우하기 때문에 접착, 경화시간, 층간 두께 관리가 필수적입니다. 정기 점검을 권장하며 초기 균열 보수로 큰 비용을 막을 수 있고 강남 특성을 아는 전문가 선택이 관건입니다.

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