제가 현장에서 강조하는 일산방수의 첫걸음은 철저한 진단과 원인 파악입니다. 적외선 열화상과 수분측정기, 육안검사를 조합해 보이지 않는 침투 경로를 찾고 균열·배수 문제를 구분해야 합니다. 예컨대 실란트 열화나 콘크리트의 미세균열은 표면만 봐서는 놓치기 쉽습니다.

다음은 방수재 선택으로, 현장 조건에 따라 폴리우레탄, 시멘트계 코팅, 합성시트(EPDM 등)를 구분합니다. 폴리우레탄은 2~3mm의 얇은 도막으로도 방수가 가능하고 수명은 통상 10~15년, 시트방수는 접착부 처리와 이음부가 수명 결정 요인이라는 점을 기억하세요. 온도 변화, 자외선 노출, 보행·차량 하중을 고려한 재료 선택이 필수입니다.

실제 시공 단계는 표면정리→프라이머 도포→본체 도포 또는 시트접착→경화·검수 순으로 진행되며, 완료 후 24시간 침수시험으로 누수 여부를 확인하는 것이 표준입니다. 유지관리는 3~5년 단위 점검과 배수구 청소, 실란트 보수로 장기 수명을 확보할 수 있습니다. 전문가의 정밀진단으로 예측 가능한 비용과 최적의 공법을 설계하는 것이 핵심입니다.

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