강남구는 고층 아파트와 상업시설이 밀집해 있어 옥상과 베란다, 외벽에서 발생하는 누수 유형이 다양합니다. 이러한 환경에서 신뢰할 수 있는 강남구방수업체를 고르는 일은 단순한 공사가 아니라 건물의 수명과 직결되는 결정입니다. 전문가로서 현장 특성을 반영한 맞춤 진단이 왜 중요한지 사례 중심으로 설명하겠습니다.

업체 선택 시 먼저 확인해야 할 것은 자격과 시공 이력, 그리고 현장 답사 여부입니다. 특히 방수재 선택은 공사 결과를 좌우하므로 폴리우레탄(수명 7~12년), 시트방수(10~20년), 시멘트계(5~10년) 등 재료별 특성과 유지보수 주기를 비교해야 합니다. 평균 시공비는 접근성, 면적, 마감 조건에 따라 달라지며 보통 5만~15만 원/㎡ 수준이라는 점을 염두에 두세요.

정밀진단은 육안검사뿐 아니라 24~48시간의 물고임(ponding) 시험과 열화상 카메라, 누수탐지 장비를 병행해야 신뢰도가 높아집니다. 작업 전후의 사진과 층별 상세 견적, 자재명세를 문서로 받는 것이 중요하며 정기 점검은 최소 2년 주기로 권장합니다. 실제로 방수층을 제거하지 않고 단순 도장만으로 마감하면 2년 내 재누수가 발생하는 사례가 현장에 흔합니다.

계약 시에는 보증기간과 A/S 담당자 연락처, 추가공사 발생 시 단가 기준을 명확히 기재하세요. 강남구는 접근성과 주변 여건이 공사비에 큰 영향을 미치므로 지역 경험이 풍부한 업체를 우선 고려하는 것이 합리적입니다. 마지막으로 무료 현장 진단을 요청해 작은 균열이 구조적 문제로 번지기 전 어떤 보수가 필요한지 직접 확인해 보시길 권합니다.

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