고양시우레탄방수는 건물 옥상과 발코니에서 가장 많이 쓰이는 액상 도막형 방수 공법으로, 시공 전후의 차이를 체감하기 쉬운 공사입니다. 제가 현장에서 수년간 경험한 사례를 바탕으로 단계별로 설명드리면 누구나 이해하기 쉽습니다. 먼저 재료의 특성과 관리 조건을 정확히 아는 것이 출발입니다.

폴리우레탄은 고탄성, 높은 신축성, 접착성을 갖는 재료로 일반적으로 도막두께 1.5~3.0mm 내외로 시공하며 경화시간은 온도에 따라 24~48시간이 소요됩니다. 수치상으로는 신장율이 200%에서 500%까지 나오기도 해 균열 추적에 유리합니다. 이 특성 때문에 고양시우레탄방수는 국지적 물고임이나 미세균열에 대응성이 좋습니다.

시공의 첫 번째 단계는 표면 정리입니다. 기존 도막의 박리, 오염물 제거, 균열 보수와 배수부 확인을 철저히 해야 접착불량을 줄일 수 있습니다. 두 번째 단계는 프라이머 도포로서 기초면과 우레탄층의 접착을 확보하는 핵심 공정입니다.

세 번째는 실제 우레탄 도포로, 혼합 비율과 층간 건조시간을 지켜 여러 회전으로 도막을 올립니다. 이때 도막두께 관리와 기후 조건, 특히 습도와 온도 제어가 품질을 좌우합니다. 분사 시공과 롤러 시공은 장단점이 있어 현장 여건에 맞춰 선택해야 합니다.

유지관리와 점검은 사후 성능을 좌우합니다. 물고임이 장기간 지속되면 수명이 단축되고 자외선에 의한 표면 경화와 미세균열이 발생할 수 있으니 정기 점검이 필요합니다. 통상 수명은 7년에서 15년 수준이며 환경과 시공 품질에 따라 크게 달라집니다.

고양시 특성상 겨울철 동결·융해가 잦아 공사 시기 선택과 배수 설계가 중요합니다. 현장 방문을 통한 상세 진단과 투명한 공사 견적, 경험 있는 시공 인력 확보가 비용 대비 효율을 높입니다. 궁금한 부분은 현장 사진과 함께 문의하면 구체적으로 상담해 드리겠습니다.

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