베란다 방수는 건물의 외부와 연결된 공간이기 때문에 누수가 발생하기 쉬운 부분입니다. 

누수가 생기면 아래층 침수, 곰팡이 발생, 구조물 부식 등 큰 문제로 이어질 수 있어 철저한 

방수 작업이 중요합니다. 아래에 베란다 방수에 대한 자세한 설명을 드릴게요.

베란다 방수의 핵심 개념
목적:
외부 빗물이나 습기가 실내로 침투하지 않도록 막는 것.

방수의 주요 대상 부위:

바닥

벽체 (특히 외벽과 맞닿은 부분)

배수구 주변

난간 하부

타일 및 줄눈

베란다 방수 공정 순서
1. 사전 준비
점검: 기존 방수 상태, 균열, 곰팡이, 침수 흔적 등 확인

청소: 먼지, 기름때, 이물질 제거

기존 방수층 제거 (필요 시): 오래된 우레탄이나 시트 방수층은 제거

2. 하자 보수
균열 보수: 콘크리트 크랙은 실리콘, 에폭시, 폴리우레탄 등의 보수제로 메움

기울기 조정: 물이 잘 빠지도록 배수 방향으로 경사(슬로프) 확보

3. 방수제 시공 방법 선택
1. 우레탄 방수
가장 많이 사용되는 방식

액체 상태로 바르고 굳으면 탄력 있고 방수층이 형성됨

장점: 복잡한 구조에도 시공 가능, 균열에도 잘 적응

단점: 자외선에 약해 보호도막 필요

시공 순서

프라이머 도포 (접착력 강화)

우레탄 방수제 도포 (2~3회)

UV 차단용 보호제(탑코트) 마감

2. 시트 방수
방수 시트를 깔고 접합부를 열풍으로 용접

장점: 일정한 두께 확보, 빠른 시공

단점: 복잡한 구조나 구석진 곳 시공 어려움

3. 아스팔트 방수 (유가열/냉방식)
주로 대형 건물이나 옥상용

베란다에는 잘 쓰지 않지만 오래가는 고강도 방수가 가능

4. 침투성 방수제 (크리스탈형)
콘크리트 내부로 스며들어 미세공극을 막아주는 타입

보조 방수로 사용됨

4. 마감 처리
방수층 위에 타일 시공하거나, 그대로 사용할 경우 미끄럼 방지 코팅 필요

우레탄일 경우 탑코트로 자외선 및 오염 방지

배수구 주변은 반드시 경계처리 및 실리콘 마감

방수제별 건조 시간 (참고)
방수제 종류 1차 건조 완전 경화
우레탄 방수제 약 8~12시간 2~3일
시트 방수 즉시 사용 가능 1~2일
침투형 방수제 약 2~6시간 1~2일

주의사항
비 오는 날은 절대 시공 X (습기 영향)

반드시 배수 경사 확보

하자가 자주 나는 곳(창틀 하단, 배수구)은 보강 시공

시공 후 최소 2~3일은 물 닿지 않게 유지

전문가 상담 필수 (특히 오래된 아파트의 경우)

자가 방수 시 필요한 도구들
청소 도구 (솔, 고압 세척기)

방수 프라이머

우레탄 방수제 (1~2종)

롤러/헤라/붓

탑코트(보호제)

실리콘 및 실링건

장갑, 마스크, 보안경

시공 비용 예시 (2025년 기준, 베란다 3~5평 기준)
방식 시공비 (평균)
우레탄 30~50만 원
시트 40~60만 원
보수+방수 60만 원 이상

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