남동구시트방수는 주로 옥상과 발코니, 지하 외벽에 쓰이는 시트방수 공법으로 현장 상황에 따라 여러 규격과 재료가 적용됩니다. 초보자가 모르는 점은 시트의 종류마다 접착 방식과 신축성, 내구성이 크게 다르다는 사실입니다. 저는 현장 경험을 바탕으로 시공 전 점검 포인트와 예측 가능한 문제를 단계별로 설명하겠습니다.

첫째 단계는 기초 상태 진단으로 콘크리트 균열, 함몰, 습기 이동 경로를 면밀히 확인해야 합니다. 특히 눈에 보이지 않는 모세관 상승이나 기존 방수층의 박리 여부는 전문 장비로 측정해 접착력 저하를 예방해야 합니다. 여기서 표면 정리와 프라이머 도포가 실패율을 크게 낮추는 핵심입니다.

둘째는 재료 선택과 시공 순서로, PVC계·TPO계·고무계 시트는 온도와 자외선, 화학물질 노출에 따라 성능 차가 납니다. 예를 들어 남동구 해안 근접 지역의 경우 자외선과 염해를 고려해 내염성이 높은 제품을 권합니다. 시공은 시트 이음부 처리와 열용접 또는 접착 방식의 숙련도가 수명에 직접 연결됩니다.

셋째는 유지관리와 예상 수명으로, 일반적으로 시트방수의 공사 수명은 10~20년이지만 설치 품질과 보수 빈도에 따라 달라집니다. 정기 점검으로 이음부와 배수구 주변을 관리하면 돌연한 누수 발생을 70% 이상 줄일 수 있다는 현장 통계도 있습니다. 초기 비용은 다소 높아 보여도 장기 비용을 계산하면 경제적이라는 점을 설명드리고 싶습니다.

흔한 실수는 얇은 시트를 비용 절감 목적으로 선택해 초기에 문제를 키우는 경우입니다. 남동구처럼 기후와 주변 환경이 다양한 지역에서는 설계 단계에서 현장 맞춤 검토가 필수입니다. 마지막으로 신뢰할 수 있는 시공 기록과 자재성적서를 요구하고 작은 시험부위를 먼저 시공해 보는 것을 권합니다.

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