기흥외벽방수는 단순한 수막 시공이 아니라 구조, 재료, 외부환경을 종합적으로 판단해 설계하는 과정입니다. 첫 단계는 균열 폭, 흡수율, 표면 pH, 배수 경로와 같은 핵심 변수들을 현장 측정하는 기초점검이며 이를 통해 보수 범위와 수밀층 구성을 결정합니다. 실무에서는 흡수율이 높거나 철근 노출이 있는 구간은 전처리와 보강이 필수라는 점을 항상 고려합니다.

두 번째는 재료와 공법 선택으로, 외기 노출, 자외선, 온도변화에 대응할 수 있는 시스템을 설계해야 합니다. 일반적으로 적층공법(프라이머·중간층·마감층 조합)과 고탄성 실런트, 배수형 플랜이 조합되면 균열 추적과 보수성이 좋아집니다. 예를 들어 폴리우레탄 기반 도막과 시멘트계 보수재를 병용하면 충격과 이음부 변형에 강한 결과를 얻을 수 있어 장기 유지에 유리합니다.

세 번째는 시공 품질관리와 사후 유지관리로 시공 중층 두께, 경화 시간, 접착력 시험 등으로 품질을 확인해야 합니다. 또한 유지관리주기를 정해 2~5년 간격으로 점검하고 배수로 막힘, 코팅 박리, 새는 흔적을 조기에 발견하면 전체 보수비용을 크게 줄일 수 있습니다. 기흥외벽방수는 정확한 진단, 적절한 자재 선택, 체계적 관리 세 가지가 조화를 이룰 때 가장 큰 효과를 내므로 초보자도 이 원칙을 기억하면 현명한 판단을 할 수 있습니다.

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