강동구옥상방수를 준비할 때 가장 먼저 해야 할 일은 육안과 계측을 통한 누수진단입니다. 지붕의 경사, 배수구 상태, 기존 방수층의 균열과 박리 등을 확인하면 원인 파악이 쉬워지고 불필요한 공사비를 줄일 수 있습니다. 예를 들어 우레탄 도막은 균열 보수에 유리하고 시트방수는 이음부 처리가 중요하므로 진단 결과에 따라 공법을 선택해야 합니다.

둘째 단계는 기초 정리와 방수층 재설계로, 기존 방수 제거 후 하부 콘크리트의 수분 함량을 측정하고 표면을 정리해야 합니다. 수분이 높으면 접착력 저하로 조기 박리가 발생하므로 건조 및 프라이머 처리, 필요시 사전 보수 공정을 권합니다. 강동구는 도심 열섬과 계절별 강우 특성이 있어 지역 특성을 반영한 자재 선택이 성능을 좌우합니다.

셋째는 시공 후 정기점검과 유지관리로, 초기 1년은 분기별 점검, 그 이후는 반기 또는 연 1회 점검을 권장합니다. 배수구 막힘, 보행에 의한 미세손상, 실란트 경화 등을 조기에 보수하면 긴 수명을 확보할 수 있습니다. 예상 수명과 비용을 비교하면 장기적으로 신속한 보수가 오히려 경제적이라는 사실을 알고 계시면 현명한 선택에 도움이 됩니다.

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