시흥시방수는 단순한 외관 보수가 아니라 건물의 구조적 안전과 직결되는 작업입니다. 먼저 현장 진단에서 가장 중요한 것은 침투성 검사로 보이지 않는 균열과 습기 경로를 파악해야 합니다. 균열의 폭이 0.3mm 이하인지, 콘크리트 탄산화 깊이와 염분 농도는 어느 정도인지를 확인하면 적절한 보수 범위와 우선순위를 정할 수 있습니다.

다음 단계는 재료와 공법 선택으로, 현장 조건에 따라 우레탄 방수와 시트형 방수, 엘라스토머형 도막 등 중에서 결정합니다. 예를 들어 옥상처럼 걷는 동선이 많은 곳은 충격과 마모에 강한 시트형을, 복잡한 형상이나 접합부가 많은 곳은 용접이나 도포가 유리한 우레탄을 택하는 것이 일반적입니다. 일반적으로 우레탄은 7~10년, 시트형은 15년 내외의 기대수명을 가지며 시공 품질에 따라 차이가 큽니다.

마지막으로 시공 관리와 유지보수 계획이 성패를 가릅니다. 시공 전후의 표면 습도와 온도 조건을 기록하고, 도막 두께와 경화 시간을 측정하여 품질을 보증해야 합니다. 누수가 발생했을 때 초동 보수가 지연되면 보수비용이 초기 대응 대비 3배 이상 커질 수 있으므로 정기 점검과 소규모 보수를 습관화하는 것이 경제적입니다. 시흥시 특유의 기후와 건물 용도에 맞춘 맞춤형 접근이 장기적인 비용 절감과 안전을 보장합니다.

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