저는 현장에서 다년간 공사 경험을 쌓은 전문가의 시선으로 권선구방수의 핵심을 차분히 설명하겠습니다. 권선구는 도시화와 지형적 요인으로 인해 누수 발생 원인이 복합적이며, 표면 균열뿐 아니라 지하수의 영향과 배수 불량이 주요 원인입니다. 정확한 원인 진단 없이는 재시공 후에도 같은 문제가 반복될 수 있습니다.

시공을 시작하기 전에 반드시 진행해야 할 것은 시공 전 조사이며, 바닥면 상태, 콘크리트 균열, 이음부 상태, 배수 경사 등을 계측해 기록하는 단계입니다. 실제로 우레탄계, 엘라스토머계, 시트형 등 방수재 종류에 따라 적합한 처리 방법과 건조시간이 달라지므로 재료 선택은 공사 품질을 좌우합니다. 예컨대 우레탄 도막은 시공이 비교적 간단하지만 햇빛과 UV에 취약하고, 시트형은 접착과 이음처리가 핵심입니다.

공사 후의 유지보수 주기 설정은 수명과 비용을 최적화하는 열쇠로, 일반적으로 도막형은 7~10년, 시트형은 10~15년을 기대할 수 있으나 실제 수명은 현장 조건에 따라 크게 달라집니다. 정기 점검 시에는 작은 균열과 배수구 막힘을 조기에 발견해 부분 보수를 하면 대규모 보수로 번지는 것을 막을 수 있습니다. 현장별 우선순위를 판단해 합리적인 예산과 공정으로 접근하는 것이 장기적으로 비용을 절감하는 방법입니다.

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