신갈방수는 구조를 침수와 누수로부터 보호하는 핵심 시공으로, 재료와 순서에 따라 성능과 수명이 달라집니다. 시공 전 현장 조사는 기초면 균열과 습기 상태를 확인하는 단계로 전체 문제의 약 70%가 이때 좌우됩니다. 따라서 보수와 보강을 명확히 구분하고 외부 환경과 재료 호환성을 함께 고려해야 합니다.

시공은 세 단계로 진행되며 첫째 기초면 정밀점검과 청소, 둘째 접착층 프라이머 도포와 건조, 셋째 멤브레인 또는 액상 방수층 시공으로 나눕니다. 멤브레인 권장 두께는 보행구간 2.0mm 이상, 차량구간 3.0mm 이상이며 접합부 처리가 수밀성에 결정적입니다. 온도 20°C 기준으로 프라이머는 약 30분 내 건조, 액상 코팅은 24시간 이상 경화가 필요하므로 온습도 관리가 중요합니다.

유지관리로는 5년 주기 점검과 배수구 청소를 권장하며 기대수명은 10~20년입니다. 시공 불량 누수의 약 60%가 초기 2년 내 발생하므로 완료 후 초기 점검(6개월~1년)을 권합니다. 점검 항목은 이음부와 배수경사, 변형 균열로 작은 균열도 장기 문제로 이어질 수 있습니다.

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