안산시방수는 지역 특성에 맞는 접근이 필요합니다. 연간 강수량과 해양성 기후 영향으로 옥상·발코니 누수 위험이 높아지는 점을 전문가 시각에서 설명하겠습니다. 기본 원칙은 원인 규명부터 시작하는 것입니다.

첫째로 현장 진단에서 누수 경로와 기재 상태를 정확히 파악해야 합니다. 습도 측정, 균열 깊이 조사, 경계부 접합 상태 확인 등으로 정확한 원인을 찾습니다. 안산처럼 연간 강수량이 대체로 1,100에서 1,300mm인 지역에서는 배수 불량과 접합부 손상이 많은 원인입니다.

둘째는 자재 선택으로 용도에 따라 우레탄, 에폭시, 시트 방수 중 적합한 제품을 고릅니다. 예를 들어 우레탄 방수는 신축성 우수로 옥상·발코니에 적합하고 수명은 보통 7~10년, 에폭시는 내구성이 좋아 실내 주차장 등 하중 있는 곳에 유리합니다. 기재 상태에 따라 프라이머와 몰탈 보수 후 시공하는 것이 비용 효율적입니다.

셋째는 시공 품질과 사후관리로 시공 중 접착력 테스트, 도막 두께 검사, 완성 후 침수시험을 권장합니다. 대부분의 문제가 시공 불량과 관리 부재에서 발생하므로 2~5년 주기의 점검과 부분 보수를 계획해야 합니다. 실무 예로 정기 점검을 통해 초기 미세 균열을 보수하면 전체 보수 비용을 30% 이상 절감할 수 있습니다.

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