옥상 우레탄 작업은 건물 옥상의 방수와 보호를 위해 우레탄(Polyurethane) 재질의 도막을 시공하는 작업입니다. 우레탄 방수는 내구성이 좋고 신축성이 있어 건물의 균열이나 진동에도 잘 견디기 때문에 많이 사용됩니다. 아래에 단계별로 자세히 설명드릴게요.

✅ 1. 우레탄 방수의 개요
정식 명칭: 우레탄 도막 방수

용도: 옥상, 베란다, 발코니, 지하주차장 바닥 등

특징:

고무처럼 유연함 → 균열에 대응

도막 형성 후 비, 눈 차단

내구성 우수 (보통 5~10년 지속)

색상 마감도 가능

✅ 2. 준비 작업
2-1. 현장 점검
기존 방수층 확인 (아스팔트, 시트, 콘크리트 등)

균열, 박리, 누수 위치 파악

필요시 샘플 코어 채취 (노후도 확인)

2-2. 청소 및 정리
이물질, 먼지 제거

기름, 곰팡이 제거

필요 시 고압 세척기 사용

2-3. 프라이머(Primer) 도포
접착력 향상을 위한 전처리

표면이 건조한 상태에서 균일하게 도포

건조 시간 보통 1~2시간

✅ 3. 주요 시공 과정
3-1. 크랙 보수
콘크리트 균열이나 틈은 폴리우레탄 실란트로 메움

큰 틈은 시멘트 몰탈이나 에폭시 퍼티 사용

3-2. 우레탄 본 도포 (1차)
우레탄 도막 방수재를 롤러나 헤라로 바름

두께는 약 1mm 이상

통상적으로 회색 또는 연회색

3-3. 경화 시간
통풍 잘 되는 조건에서 약 6~24시간 (온도/습도에 따라 다름)

3-4. 우레탄 본 도포 (2차)
도막 균일성을 위해 2차 도포

총 두께 약 2~3mm 형성

✅ 4. 마감 작업
4-1. 상도 코팅 (Top Coat)
자외선 차단 및 내후성 강화

미끄럼 방지 성분 포함 가능 (모래 혼합 등)

색상 선택 가능 (회색, 초록색, 파란색 등)

✅ 5. 주의사항
날씨 영향: 비 오기 전후, 습도 높은 날 시공 금지 (우레탄은 수분에 약함)

건조 시간: 반드시 충분한 경화 시간 확보 (보행은 최소 24~48시간 후)

보호조치: 시공 후 사람이 걷거나, 무거운 물건 올리는 것 금지

통풍: 독한 냄새 있음 → 환기 필요

✅ 6. 시공 후 관리
정기 점검: 6개월~1년에 한 번 육안 점검

도막 손상 시 빠른 보수

물 고임 방지 (배수구 청소 중요)

✅ 7. 비용 (2025년 기준 예상)
일반 우레탄 도막 방수: ㎡당 약 25,000 ~ 35,000원

프라이머 + 본도 + 상도 포함

철거 및 보수 비용 별도

✅ 8. 장단점 정리
항목 장점 단점
우레탄 방수 - 뛰어난 신축성
- 매끄러운 마감
- 다양한 색상 - 시공 후 냄새
- 수분에 민감
- 인력 기술력 의존

✅ 마무리 팁
옥상에 인위적 충격을 줄 수 있는 구조물은 피하고, 철물·고정 장치 등은 방수 후 설치하는 것이 좋습니다.

시공은 반드시 경험 많은 업체에게 맡기세요. 우레탄 방수는 기술 차이가 품질에 크게 영향을 미칩니다.

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