동대문구는 오래된 주택과 재개발 구간이 혼재해 방수 문제가 다양하게 나타납니다. 저는 현장 경험을 바탕으로 무엇을 먼저 확인해야 하는지와 그 순서의 이유를 차근차근 설명하겠습니다. 누수는 보이지 않는 곳에서 시작해 큰 손실을 유발하므로 초기에 잡는 것이 가장 경제적입니다.

첫째 단계는 체계적 점검입니다. 육안 검사로 파손과 배수 경사를 확인하고 필요하면 외벽 누수점검에 열화상이나 적수시험을 병행합니다. 이렇게 해야 보수 범위와 우선순위를 정확히 정할 수 있습니다.

둘째는 재료 선택입니다. 평면에는 시트형 방수가 유리하고 복잡한 구조와 접합부에는 액체도막형 우레탄계가 적합하며 폴리머몰탈은 마감과 내구성을 보강합니다. 일반적으로 방수층의 기대수명은 사용 재료와 시공 상태에 따라 10~20년 정도로 보며 유지관리로 수명을 연장할 수 있습니다.

셋째는 시공의 정밀성입니다. 균열 보수, 원활한 배수라인 확보, 접합부의 적절한 프라이머 도포 등 기본이 지켜지지 않으면 조기에 재발합니다. 현장에서의 작은 실수 하나가 재시공 확률을 높이므로 정밀한 시공과 단계별 확인은 필수입니다.

마지막으로 유지관리와 예방입니다. 간단한 점검으로는 배수구 막힘 확인, 실내 습기와 냄새 체크, 외부 도막의 균열 여부 확인을 권하며 이상 징후가 보이면 즉시 전문가와 상담하세요. 동대문구의 건물 특성과 기후를 고려한 맞춤 점검으로 비용과 시간을 절약할 수 있습니다.

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