미추홀구방수는 기후와 노후 건축물 특성으로 인해 설계 단계부터 철저한 점검이 필요합니다. 첫 단계는 현장진단으로 누수경로 분석과 기초콘크리트 상태 확인을 통해 보수 범위를 설정합니다. 예컨대 인천의 연평균 강수량은 약 1200mm로 옥상과 지하주차장 방수 손상이 예상보다 빠르게 진행됩니다.

두 번째는 재료선정으로 에폭시, 폴리우레탄, 시트방수 등 각각의 장단점을 현장 조건에 맞춰 판단합니다. 일반적으로 폴리우레탄은 유연성, 에폭시는 강도와 접착성이 우수하지만 습윤기초 처리가 필요합니다. 시공 예로 방수층 접합부는 중첩을 10cm 이상 확보하고 5년 주기 점검을 권장합니다.

세 번째는 시공과 유지관리로 표면 정리, 프라이머 도포, 중간층 형성, 최종코팅 순서를 엄격히 지켜야 합니다. 작업 중 온도 5~35℃ 유지와 노점 대비 최소 3℃ 여유 확보는 품질에 큰 영향을 줍니다. 정기 점검과 작은 균열의 즉시 보수는 수명 연장과 비용 절감에 결정적이며 미추홀구 특성에 맞춘 방수 설계가 중요합니다.

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