제가 방수공사전문의 눈으로 설명하면 문산방수는 단순한 표면 작업이 아니라 건물 수명과 안전을 좌우하는 첫걸음입니다. 현장에서 가장 먼저 하는 것은 기초 점검으로, 바닥 경사, 균열 유무, 배수구 상태를 세밀히 확인해야 하며 보이지 않는 습기 경로를 추적하는 것이 중요합니다.

두 번째 단계는 재료 선택으로, 현장 조건에 따라 우레탄계, 시멘트계, 엘라스토머 등으로 나뉘며 일반적으로 우레탄은 5~10년, 시멘트계는 10~30년의 기대수명을 보입니다. 막 두께는 통상 2~5mm를 권장하며 시공비는 보통 3만~10만원/㎡ 범위여서 작은 발코니 10㎡도 수십만 원에서 백만 원 내외가 될 수 있습니다.

세 번째로는 시공 공정 관리로 표면 세척, 프라이머 도포, 이음부 처리, 배수구 마감 순서를 엄격히 지켜야 합니다. 특히 가수시험(물차단 테스트)을 24~72시간 실시해 누수 여부를 확인해야 하며, 이 과정을 거치지 않은 시공은 실패 확률이 크게 높아집니다.

현장에서는 배수 불량과 디테일 처리 미흡이 실패 원인의 상당 부분을 차지하므로, 누수 탐지나 열화상 검사로 추가 확인하는 것이 바람직합니다. 또한 철근 부식은 초기에는 눈에 띄지 않다가 구조적 손실로 이어지므로 조기 발견이 핵심입니다.

마지막으로 유지관리를 위해 3~5년 주기로 점검하고 배수구 및 이음부를 간단히 청소하는 것만으로도 수명을 크게 연장할 수 있습니다. 문산방수는 정확한 진단, 적절한 재료 선택, 철저한 시공 관리가 만나야 진가를 발휘하므로 궁금한 점이 있으면 현장 사진과 함께 전문가 상담을 권합니다.

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