기흥방수는 단순한 재료 시공을 넘어 건축 수명을 좌우하는 핵심 공정입니다. 전문가 관점에서 첫 단계는 정확한 누수진단과 기초면 상태 확인이며 원인을 분리해야 합니다. 습기, 염분, 균열 등 원인별 처치가 달라 복합원인일 때는 단계적 보수가 필요합니다.

두번째는 적절한 방수층 설계로 재료 물성에 맞는 방식 선택이 중요합니다. 폴리우레탄, 시트방수, 시멘트계 보수재의 장단점과 유지주기를 비교해 기대수명을 예측해야 합니다. 예컨대 폴리우레탄은 유연성과 접착성이 좋아 균열 대응에 유리하지만 자외선 대비가 필요합니다.

세번째로 현장 시공방법과 접합부 처리, 경화조건 관리는 결과를 결정합니다. 평활도, 경화시간, 온습도 관리가 조금만 어긋나도 누수가 발생하므로 정밀한 품질관리가 필요합니다. 시공 후 침수시험과 사진기록, 1년 내 점검을 통해 초기 문제를 조기에 발견하고 유지비를 줄일 수 있습니다.

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