처인구는 지형과 계절풍의 영향으로 집중호우와 잦은 습기 변동이 발생해 건축물의 방수 성능이 특히 중요합니다. 방수의 시작은 상태를 정확히 파악하는 일이므로 저는 가장 먼저 정밀 진단을 권합니다. 육안 점검만으로는 보이지 않는 침투 경로가 많아 수분측정기, 적외선 열화상, 시료 채취를 통한 염분 및 수분 함량 분석을 병행해야 문제의 원인을 정확히 찾을 수 있습니다.

진단 결과에 따라 선택하는 자재와 시공 방식이 달라지므로 동일한 건물이라도 처방은 다릅니다. 외부 노출부에는 탄성 복원력이 좋은 폴리우레탄계 단일액막 방수가 많이 쓰이고 지하 구조물이나 내부 공간에는 시멘트계 도막 방수나 복합 시트 방수가 유리할 때가 있습니다. 자재별로 기대수명과 보수주기가 다르기 때문에 예를 들어 폴리우레탄은 적정 시공이면 8년에서 15년의 수명을 기대할 수 있고, 시트 방수는 접합부 처리가 불량하면 3년 내에 누수가 발생할 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.

시공 단계에서는 기초 처리가 핵심으로, 콘크리트의 균열 보수, 이음부의 코너 처리, 배수 경사 확보가 미흡하면 어떤 좋은 자재도 실패합니다. 특히 옥상과 발코니에서는 물고임을 방지하지 않으면 막의 피로 누적으로 조기에 파손됩니다. 시공 후에는 제조사 권장 주기의 정기적인 점검과 작은 균열에 대한 즉시 보수가 비용을 절감하는 최선의 방법입니다. 공사 전후의 사진과 시공 기록을 보관하면 차후 보증과 책임소재를 명확히 할 수 있어 현명한 선택에 도움이 됩니다.

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