집과 건물을 오래 지키는 핵심은 보이지 않는 물길을 막는 일입니다. 현장 경험을 바탕으로 금촌방수의 원리와 실전 팁을 차근차근 설명합니다. 초보자가 흔히 놓치는 부분과 비용 효율을 중심으로 안내하겠습니다.

먼저 원인 파악이 중요하며 누수 진단에는 육안검사, 적외선 열화상, 적수 추적 시험 등이 활용됩니다. 콘크리트의 모세관 이동과 접합부 밀봉 불량이 대표 원인으로, 지하주차장과 옥상에서 자주 발생합니다. 예를 들어, 옥상 누수는 표면 색 변화 이전에도 내부 습기가 축적되어 구조물 손상을 가속합니다.

다음으로는 방수 재료 선택인데 우레탄 코팅과 폴리우레아, 방수 시트, 아스팔트 계열 등이 각기 장단점이 있습니다. 우레탄은 유연성이 좋아 균열 추적에 유리하고 통상 2~4mm 두께로 시공되며 시트 방수는 접합부 시공이 관건입니다. 현장에서 접합부와 배수 경로를 제대로 처리하면 재시공 주기를 크게 늘릴 수 있습니다.

정기 점검 주기는 자재에 따라 다르나 시트는 10년 이상, 우레탄은 5~10년을 예상하며 환경에 따라 단축될 수 있습니다. 부분 보수는 완전 재시공보다 비용과 시간을 절감하므로 초기 작은 균열을 방치하지 않는 것이 핵심입니다. 구체적 상황에 맞춘 진단과 견적을 받아보면 장기 비용을 줄일 수 있으니 현장 확인을 권합니다.

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