김포시방수 작업을 준비할 때 먼저 확인해야 할 것은 방수층 상태진단입니다. 콘크리트 균열, 염분 침투, 접착력 저하를 사진과 계측으로 정량화하면 오차를 줄입니다. 김포는 저지대와 해양성 영향으로 표면 염분 농도가 높아 일반 도심보다 손상 속도가 빠릅니다. 다음 단계는 현장에 맞춘 재료 선택입니다. 엘라스토머계, 폴리우레탄, 시트 방수 등 장단점을 환경과 용도별로 비교해 적용해야 합니다. 예컨대 상층 데크는 탄성 회복력이 중요해 폴리우레탄을 쓰면 통상 5~10년 주기의 보수 계획을 세웁니다. 마지막으로 핵심은 체계적 시공 관리와 사후점검입니다. 접착면 청소, 적정 건조시간 확보, 층간 두께 지침 준수 등 기본이 누락되면 누수로 직결됩니다. 공사 후 24~48시간 수밀시험과 6개월 주기 점검으로 초기 결함을 잡는 것이 장기 비용을 낮추는 실무입니다.

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