관악구 주택과 상가의 방수는 먼저 정밀 점검으로 시작합니다. 눈에 보이는 균열뿐 아니라 적외선 카메라와 습도 측정으로 숨은 누수를 찾습니다. 서울의 연평균 강수량 약 1400mm를 고려하면 저층 건물은 특히 취약합니다.

공법 선택은 시공 재료와 구조에 따라 달라집니다. 우레탄 도막은 유연성으로 7~10년, 시트 방수는 적정 시공시 15~20년 수명을 기대할 수 있습니다. 시범부 시공과 물막이 테스트는 실패를 줄이는 필수 단계입니다.

유지관리는 유지관리 주기를 정해 1년에 한 번 외벽과 옥상 배수구를 확인하는 습관이 중요합니다. 관악구처럼 강우 집중 지역에서는 빠른 보수로 큰 비용을 절감할 수 있습니다. 전문가는 비용 대비 효과를 고려한 맞춤 솔루션을 제시합니다.

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