제가 현장에 들어가면 먼저 현장 진단을 통해 전체 구조와 물의 이동 경로를 파악합니다. 적외선 열화상과 습도 프로브로 누수 경로를 추적하고 눈에 보이지 않는 습해를 확인하는데, 초기 진단 없이 공사하면 재발 가능성이 크게 높아집니다. 옥상과 발코니 누수는 배수 불량과 접합부에서 시작하는 경우가 많아 원인 규명이 비용 대비 가장 큰 효과를 냅니다. 두번째로는 건물 특성에 맞춘 방수재 선택입니다, 표면 준비가 잘 이루어지면 폴리우레탄 도막은 신축성 200% 이상으로 균열을 따라 방수 성능을 유지합니다. 시멘트계 방수는 구조 보강과 동시 적용 시 유리하며 시공 방법에 따라 수명은 대체로 10년에서 20년까지 달라집니다. 실무에서는 접착력 확보와 이음부 처리, 적정 도포 두께를 철저히 지켜야 재시공 주기를 늘릴 수 있습니다. 마지막으로는 유지관리 주기를 지키는 것이 중요한데 초기 1년은 분기별 점검을 권장하고 이후에는 연 1회 이상 외부 상태와 배수로를 확인해야 합니다. 작은 균열과 이물질 제거만으로도 누수로 이어지는 손상을 크게 줄일 수 있으며 정기점검은 장기적으로 비용을 낮춥니다. 광주시전문방수 현장 경험으로는 정확한 진단, 재료의 적절한 선택, 체계적 유지관리가 합쳐졌을 때 가장 비용효율적인 방수 결과를 얻는다고 자신있게 말씀드립니다.

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