송파구에서 방수는 단순한 공사가 아니라 장기적인 건물 보호 계획입니다. 제가 현장에서 가장 먼저 하는 일은 기초점검으로 균열, 배수 흐름, 구조적 약점을 면밀히 확인하는 것입니다. 지하주차장과 옥상, 발코니별로 누수 원인이 다르므로 한 지점만 보고 판단해서는 안 됩니다.

다음은 재료선택인데 우레탄 도포형은 유연성 때문에 균열 추적에 유리하고 시트형 방수는 내구성이 좋아 보수 주기가 길어집니다. 일반적으로 우레탄은 약 8~12년, 시멘트계는 10~15년, PVC 등 시트형은 15~25년의 기대수명이 있으니 용도와 예산을 고려해야 합니다. 송파구처럼 고층과 지하공간이 많은 지역에서는 자재의 확장성·접착력·배수성을 반드시 확인해야 합니다.

시공 단계에서는 표면 정리, 프라이머 도포, 적정 두께 시공 그리고 충분한 건조 시간을 지키는 것이 핵심입니다. 여기서 흔한 실수는 두께 부족과 습한 조건에서의 시공으로, 초기 비용을 줄이려다 장기적으로 큰 수리를 불러옵니다. 소규모 보수는 비교적 저렴하지만 구조적 손상이 오면 재시공 비용이 크게 증가하므로 예방이 중요합니다.

마지막으로 시공관리와 유지보수 계획을 함께 세우면 예측 가능한 비용과 안정성을 확보할 수 있습니다. 정기 점검은 1년 단위로, 전문 점검은 3~5년 주기로 권장하며 보증서와 시공 기록을 반드시 확인하세요. 송파구방수는 작은 투자로 큰 손해를 막는 일인 만큼 초기 점검과 올바른 자재 선택으로 차이를 만드실 수 있습니다.

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