시화옥상방수는 문제를 정확히 진단하는 것부터 시작합니다. 옥상 상태 확인, 균열 깊이와 배수 경사 측정, 침투수준 검사 등을 통해 설계가 달라지며 배수 경사가 1% 미만이면 물고임 보강이 필요합니다. 침투수준 검사 결과와 하부 콘크리트 상태에 따라 프라이머와 보강재 선택이 달라집니다. 다음은 자재 선정과 시공 순서로, 온도와 습도에 따라 우레탄, 시트, 아스팔트 중 가장 적합한 것을 고릅니다. 현장 기준으로 우레탄 도막 1.5mm 이상, 프라이머 도포량 0.2kg/m2, 시공 적정온도는 섭씨 5도 이상이고 프라이머 경화 시간은 보통 12~24시간입니다. 이음새와 배수구 처리에 각별히 신경 써야 하며 현장 통계상 누수의 약 70%가 이 부위에서 발생합니다. 완료 후 유지관리로 비용과 수명을 결정합니다. 우레탄 수명 8~12년, 시트 수명 15~20년이 일반적이며 정기 점검을 통해 보수하면 수명과 비용 효율이 크게 개선되어 생애주기 비용을 최대 30%까지 절감할 수 있습니다. 시화 지역의 한 사례에서는 배수구와 이음새 정비만으로도 재시공 시기를 5년 이상 연장했습니다.

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