중랑구외벽방수는 단순한 덧칠이 아니라 건물 수명과 직결되는 설계적 접근이 필요합니다. 현장에서 첫 단계는 사전 진단으로 균열, 박리, 배수 불량 등 원인을 정확히 파악하는 일이 가장 중요합니다. 많은 경우 외벽 누수는 이음부와 창틀 주변에서 시작되므로 눈에 보이지 않는 내부 손상까지 확인해야 합니다.

진단 이후에는 원인별 우선순위를 정해 단계적으로 보수해야 합니다. 균열은 단순 충진으로 끝내지 않고 균열 보수와 구조적 보강을 병행해야 재발을 막을 수 있습니다. 표면 오염이나 박리가 심하면 접착력 저하로 인해 방수층이 조기 손상되므로 철저한 표면처리가 필수입니다.

자재 선택은 성능과 시공성을 함께 고려해야 합니다. 전통적인 우레탄 도막은 통상 1.5~2.0mm 두께로 시공하며 현장 조건에 따라 8~12년의 기대 수명을 제공합니다. 빠른 경화와 높은 내구성을 가진 폴리우레아는 즉시 보행 가능하고 단시간에 복원할 수 있으나 비용이 높아 적용 범위를 검토해야 합니다.

시공 단계에서는 프라이머 도포, 접착성 검사, 이음부 처리에 특히 신경 써야 합니다. 실무에서는 시공 후 수밀 테스트를 통해 초기 누수를 확인하고 보완하는 사례가 많습니다. 초기 1년간의 관찰과 이후 정기 점검을 통해 작은 보수를 반복하면 장기적으로 비용을 크게 절감할 수 있습니다.

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