성남전문방수는 단순한 도포를 넘어 건물의 기능과 수명을 지키는 작업입니다. 첫째, 재료를 고르는 기준부터 달라집니다, 콘크리트, 목재, 금속마다 요구되는 성능이 달라서 현장 조건에 맞춘 적정 재료선택이 필수입니다. 예를 들어 옥상에 사용하는 엘라스토머계 멤브레인은 열팽창과 수축을 견디는 반면 지하주차장에는 내화학성 및 내압성이 강한 시트형이 유리합니다.

둘째, 성공의 절반은 표면에 달려 있습니다, 표면전처리가 부실하면 어떤 고급 자재도 오래가지 못합니다. 콘크리트의 미세균열은 0.3mm만 있어도 모세관 작용으로 물이 침투할 수 있고 먼지나 기름은 접착력을 50% 이상 저하시킬 수 있다는 현장 경험적 수치가 있습니다. 따라서 균열보수, 표면청소, 프라이머 도포는 반드시 순서대로 진행해야 합니다.

셋째, 시공 방식과 품질관리, 유지보수가 완성도를 좌우합니다, 기후조건에 따른 경화시간과 층간 접착을 관리하지 않으면 조기파손이 발생합니다. 예컨대 저온에서는 경화가 늦어져 도막 형성이 불완전해지고 과도한 습도는 휨과 박락을 유발할 수 있어 정기점검과 적정 양생이 필요합니다. 성남 지역 특유의 강우 패턴을 고려한 배수설계와 10년 주기의 점검계획을 세우면 누수 리스크를 크게 줄일 수 있다는 점은 많은 건물주가 간과하는 부분입니다.

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