
현장 전문가로서 양주누수탐지는 단순한 물자국 확인이 아니라 원인 추적이라는 점을 먼저 말씀드립니다. 첫 단계는 시각 확인과 거주자 진술 정리로, 누수 경로는 보이는 곳과 다른 경우가 많아 표면과 내부를 구분해 판단해야 합니다. 예를 들어 콘크리트 구조물은 모세관 현상으로 수분이 수미터 이동하므로 표면의 물자국만으로 진단하면 오진할 수 있습니다. 두 번째 단계는 열화상카메라와 습도계 같은 비파괴 검사로, 열화상은 수분이 열전도율에 미치는 차이를 시각화해 누수 범위를 좁혀줍니다. 또한 가스 주입법처럼 미세한 누수도 감지할 수 있는 기술을 병행하면 눈에 보이지 않는 관로 누수도 밝혀냅니다. 현장에서는 장비별 오차와 환경 영향을 고려해 복수의 기법을 결합하는 것이 정확도를 높이는 핵심입니다. 마지막으로는 원인 규명 후 보수계획 수립으로, 누수 위치만 고치는 임시처치가 아닌 구조적 원인 제거와 장기 방수를 설계해야 합니다. 작업 전 단가뿐 아니라 재발률과 보증기간을 제시하는 것이 전문가의 책임이며, 간단한 방수재 변경만으로는 재발 위험이 큽니다. 제가 자주 보는 사례로는 1차 탐지에서 70% 이상이 추가 조사로 다른 원인을 드러내므로 체계적 탐지가 비용과 시간을 절약합니다.
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