저는 현장에서 수년간 경험을 쌓은 방수공사전문가의 눈으로 금촌방수를 설명하겠습니다. 금촌방수는 특정 지역명이라기보다 현장별 조건을 반영한 시공과 관리의 총칭으로 이해하면 정확합니다. 처음에는 누수의 흔적뿐 아니라 구조적 결함과 배수 흐름까지 함께 보는 것이 필수입니다. 정밀 점검과 진단은 작은 균열이나 이음부의 미세 침투를 놓치지 않는 과정입니다. 표면의 수분함량, 콘크리트의 탄성률, 투수 경로를 확인하는데 습기측정기와 적수시험을 병행하며 경우에 따라 24~48시간의 물막이 테스트를 진행합니다. 현장에서 흔히 보지 못하는 사실로 누수의 상당수는 배관 이음부와 외장재의 열화에서 시작되어 표면에는 늦게 드러납니다. 재료의 특성과 선택은 시공 위치와 사용 조건에 따라 달라지며 우레탄 도막은 2~3mm로 탄성을 제공하며 일반적으로 수명이 8~12년, 시멘트계는 적절한 조건에서 15~20년을 기대할 수 있습니다. 아스팔트계나 PVC 계열은 자외선과 마모에 강한 반면 접착성과 신축성 대응은 재료마다 차이가 크므로 현장 맞춤 선택이 필요합니다. 예를 들어 옥상이나 베란다처럼 보행과 노출이 많은 곳은 우레탄, 지하층이나 콘크리트 표면에는 시멘트계가 더 적합한 경우가 많습니다. 시공과 사후 관리에서는 표면 전처리, 프라이머 도포, 적정 건조시간 준수와 같은 기본 공정이 누수 예방의 핵심입니다. 특히 온도와 습도 조건을 지키지 않으면 우레탄 도막의 경화가 지연되어 접착 불량이 생기므로 통상 24~72시간의 경화 시간을 고려해 시공 전후 환경을 관리해야 합니다. 정기점검은 최소 1~3년 주기로 권장하며 초기에 작은 보수를 하면 전체 교체 비용을 크게 줄일 수 있다는 점을 실제 사례와 함께 기억하시기 바랍니다.

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