강동구방수 작업을 준비할 때 가장 먼저 해야 할 일은 사전진단입니다. 건물의 노후도, 옥상 경사, 배수구 위치, 주변 지반 상태 등은 눈에 보이지 않는 문제를 만들기 쉽고 한강 인접 지역과 강수 패턴에 따라 취약 부위가 달라집니다. 특히 발코니와 지하주차장 경계, 창틀 주변이 초기 누수의 출발점인 경우가 많아 경험적 검사와 습기 측정이 필수입니다.

두 번째 핵심은 용도에 맞는 재료 선택으로 우레탄 도막 방수는 접착성과 유연성 때문에 옥상 노출형이나 보수에 자주 쓰이고 평균 수명은 약 7~15년, 시트방수는 공장 생산 품질로 10~20년을 기대할 수 있습니다. 재료 선택은 기초 콘크리트의 균열 유무, 보행 유무, 노출 여부에 따라 달라지며 접합부와 디테일 시공이 전체 성능을 좌우합니다. 예를 들어 콘크리트 균열이 많은 구조에는 변형을 흡수하는 중층 시스템을 권합니다.

세 번째로는 유지관리 계획과 비용 효율성으로 작은 균열을 조기에 보수하면 장기적으로 큰 수리를 막을 수 있다는 점을 명심해야 합니다. 권장 점검 주기는 연 1회 이상이며 집중호우 후에는 특별 점검을 시행하면 이상 징후를 조기에 발견할 가능성이 큽니다. 강동구 지역 특성을 반영한 시공과 정기 점검, 그리고 신뢰할 수 있는 시공 디테일이 결합될 때 비로소 실효성 있는 강동구방수가 완성됩니다.

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