송파구방수는 단순한 보수가 아니라 건물 수명을 좌우하는 핵심 작업입니다. 현장에서는 먼저 정밀 진단으로 누수 경로와 기초 균열, 타일 뒤 습기 등 보이지 않는 원인을 찾아야 합니다. 서울의 연평균 강수량은 약 1,400mm로 송파구도 유사해 외부 누수뿐 아니라 내부 결로까지 점검이 필요합니다.

둘째는 건물 특성에 맞는 공법 선택입니다. 옥상과 발코니는 액상 우레탄(수리 주기 5~10년)이나 폴리머 시멘트(내구 10년 이상)를 상황에 맞게 적용하고 주차장 등 마모가 큰 곳은 접착형 시공을 권합니다. 비용은 재료·접근성·면적에 따라 달라져 샘플 시공 1㎡로 성능을 확인하는 것이 안전합니다.

마지막으로 시공 품질과 정기 점검이 방수 성패를 가릅니다. 시공 불량은 1~2년 내 재발로 이어지므로 접착력, 두께, 경화시간을 현장에서 확인하고 초기 점검은 6개월, 이후 연 1회 권장합니다. 송파구 사례에서 반복 누수로 보수비가 크게 늘어난 적이 있어 예방적 점검이 오히려 경제적입니다.

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