남동구방수는 단순 수리를 넘어 건물 수명과 안전을 결정합니다. 첫 단계는 체계적 점검으로 옥상·발코니·배수구와 콘크리트 미세균열을 표면과 내부에서 확인해야 합니다. 폭 0.3mm 이상의 균열은 물 침투로 빠르게 확대되는 위험이 있습니다.

두 번째는 용도와 기후에 맞는 시공재 선택, 예컨대 우레탄은 탄성 추적에 유리하고 시트형은 시공 속도가 빠릅니다. 남동구처럼 강우가 집중되는 곳에서는 재료와 시공 방식에 따라 방수 수명이 5년에서 20년까지 달라집니다. 접착 불량과 배수 설계 실패가 누수 원인의 큰 부분을 차지합니다.

세 번째는 정기적 유지관리로 배수구 청소와 표면관리 주기를 지키면 비용과 피해를 줄입니다. 시공 후 48시간 양생과 7일 내 점검은 기본이며 보수는 면단위 점검 후 계획적으로 시행합니다. 현장 사진과 기록을 남기면 향후 진단과 예산 산정에 큰 도움이 됩니다.

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