평택방수는 단순한 방수작업이 아니라 지역 특성과 건물 용도에 맞춘 기술적 판단의 결과입니다. 평택은 항만과 산업시설, 신축 아파트가 혼재해 있고 연평균 강수량이 약 1,200mm 수준으로 계절별 강우 편차가 큽니다. 이러한 기후 특성 때문에 초기에 누수 징후를 발견해 대응하지 않으면 곰팡이와 철근 부식으로 구조보수 비용이 크게 증가합니다.

실전에서 가장 많이 선택되는 공법은 폴리우레탄 코팅, 시트 방수, 그리고 시멘트계 방수로 나뉩니다. 기초는 항상 표면 정리와 프라이머 도포이며 그 다음으로 주체막 시공과 보호층을 적용하는 순서를 지킵니다. 예를 들어 폴리우레탄은 유연성이 좋아 균열 추적에 유리하고 통상 수명이 8~15년, 시트 방수는 시공 상태가 좋으면 15~25년까지 기대할 수 있습니다.

점검은 연 1회 이상을 권장하며 강우 이후와 동절기 전후에는 추가 점검이 필요합니다. 눈에 띄는 얼룩, 페인트 탈락, 실내 결로나 냄새는 초기 경보이며 이때 적외선 열화상이나 전기누설탐지 같은 비파괴 검사를 이용하면 누수경로를 효율적으로 찾을 수 있습니다. 옥상과 발코니는 적수시험(물바닥시험)을 활용해 시공 후 누수 여부를 확인하는 것이 표준 절차입니다.

실무자로서 권하는 절차는 먼저 정확한 진단, 공법 비교, 시방서에 따른 시공, 그리고 사후 보수 약속과 품질보증서 확보입니다. KS 규격과 시공 이력을 확인하고 작은 보수는 조기에 처리하면 장기적으로 비용을 절감할 수 있습니다. 평택방수는 기술과 관리가 만나야 효과가 나오므로 조기 점검으로 건물 수명을 연장하는 선택을 권합니다.

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