과천방수는 단순 코팅이 아니라 현장 조건에 맞춘 설계가 가장 중요합니다. 제가 현장을 보면 먼저 기후와 구조를 종합 평가하는데 과천은 여름 집중호우와 겨울 결빙을 고려해야 합니다. 연평균 강수량 약 1,300mm과 같은 기후 데이터가 설계에 큰 영향을 줍니다.

첫째 단계는 현장정밀진단입니다. 콘크리트의 수분 함유량, 균열 유무, 배수라인의 경사와 연결부 상태를 비파괴 측정기와 적외선 카메라로 확인하고 기록합니다. 작은 모서리 균열이나 박리도 장기간 누수로 이어지므로 초기 발견이 매우 중요합니다.

둘째는 적합한 자재선택과 시공방법으로, 폴리우레탄, 시트방수, 엘라스토머 계열 중 구조와 사용목적에 맞춰 선택해야 합니다. 예를 들어 폴리우레탄 코팅 권장 두께 1.5~2mm를 준수하고 배수 성능을 위해 최소 1% 경사를 확보합니다. 셋째는 정밀시공과 유지관리로, 접착면 전처리와 양생 시간을 지키고 2~3년마다 점검해 초기 이상을 조기에 보수하면 장기적으로 비용을 절감합니다.

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