종로 지역의 건축물은 오래된 구조와 좁은 골목 탓에 방수 관리는 더 세심해야 합니다. 저는 현장에서 얻은 경험을 바탕으로 먼저 정밀 진단을 통해 누수 원인과 재료의 상태를 파악할 것을 권합니다. 진단 없이 시공하면 반복 보수로 비용이 커지기 쉬워 초기에 정확한 분석이 핵심입니다.

다음 단계는 표면 준비로서 오래된 코팅, 이물질, 균열을 제거하고 습기 상태를 확인해야 합니다. 특히 작은 균열은 표면 정리와 프라이머 처리로 수명을 크게 늘릴 수 있습니다. 재료 선택은 아스팔트성, 우레탄계, 시트형 등 건물 용도에 따라 달라지므로 현장 조건을 기준으로 결정합니다.

시공 후에는 투수성 검사와 접착력 테스트로 완성도를 확인하고 초기는 6개월, 그 이후에는 연 1회 점검을 권합니다. 실제 현장 통계상 정밀 진단과 올바른 재료 선택을 하면 누수 발생률을 70% 이상 낮출 수 있고 우레탄계는 적절 관리 시 10년 이상 성능을 유지합니다. 종로 특유의 좁은 배수로와 노후 건물에서는 배수로 확보와 주기적 청소가 장기적인 비용 절감에 결정적입니다.

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