화성시방수에 대해 현장 경험을 바탕으로 핵심 원칙을 설명합니다. 첫 단계는 누수 원인 파악으로 구조적 결함과 외부 요인을 함께 점검합니다. 정밀 진단은 열화상, 습도 측정, 염분 검사로 보이지 않는 문제를 찾습니다. 두 번째는 재료 선택으로 우레탄, 엘라스토머, 시트 등 물성 차이를 이해해야 합니다. 우레탄 도막은 유연해 균열 대처에 유리하고 보통 8년에서 15년 수명을 기대합니다. 시트 방수는 시공 정밀도가 중요해 적절하면 20년 이상 안정적입니다. 세 번째는 시공과 유지관리로 접착·이음 처리와 배수 확보가 성능을 좌우합니다. 시공 시 밑바탕 습도 기준과 기후를 지켜야 하며 예컨대 습도 6% 이하를 권장합니다. 정기점검과 소규모 보수로 비용을 절감하고 화성시 강수 패턴을 반영한 계획이 필요합니다.

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