시트 방수는 일정한 두께와 규격을 가진 방수 시트를 사용해 옥상 표면을 덮어 방수층을 형성하는 방법입니다. 시트는 보통 합성고무계, 플라스틱계(PVC, TPO 등), 아스팔트계 등으로 나뉘며, 작업의 용도와 환경에 따라 적절한 종류를 선택합니다.

2. 시트 방수의 장점
우수한 방수 성능: 시트 자체가 수밀성을 갖추고 있어 누수 위험이 낮습니다.

균일한 두께 확보: 공장에서 제조된 시트를 사용하므로 현장 조건에 상관없이 일정한 두께 유지가 가능합니다.

시공속도 빠름: 넓은 면적을 빠르게 덮을 수 있어 작업 시간이 짧습니다.

내구성 우수: 자외선, 열, 추위 등에 견디는 성능이 좋아 유지기간이 깁니다.

유지보수 용이: 손상 부위만 보수하거나 교체할 수 있어 관리가 쉽습니다.

3. 옥상 시트 방수 시공 절차
1) 사전 조사 및 설계
기존 방수 상태 확인(균열, 박리, 누수 등)

기후 조건, 건물 구조, 사용 목적 고려

적절한 시트 종류와 공법 선택

2) 표면 정리
이물질 제거(먼지, 기름, 곰팡이 등)

기존 방수층 제거 또는 보수

균열, 손상 부위 퍼티 또는 몰탈로 보강

3) 프라이머 도포
콘크리트 바탕면과 시트의 접착력을 높이기 위한 접착제 성격의 프라이머를 도포

4) 시트 부착
시트 펼치기 전에 위치 확인

정렬 후 바탕면에 접착제를 도포하고 시트를 밀착시킴

겹침부(이음부)는 일정 폭 이상 겹쳐 접합

5) 이음부 처리
열융착 또는 특수 접착제 사용

이음부를 철저히 밀봉해 누수 방지

T자 접합부는 별도로 보강 시공 필요

6) 앵커/고정 및 디테일 처리
벽체, 배수구, 난간, 파이프 주변 등 복잡한 부위는 별도 보강 시트 또는 실란트 사용

바람에 날리지 않도록 메탈 플레이트, 나사 등으로 고정할 수 있음

7) 마무리 작업
전체 시공 상태 점검

보완이 필요한 부분 보수

보호층(보호 모르타르, 타일, 자갈 등) 설치 여부 결정

4. 시트 종류별 특징
종류 특징 장단점
PVC 시트 열가소성 플라스틱계 시트, 자외선에 강함 유연성 우수, 화재 시 유해가스 발생 가능
TPO 시트 환경친화적 열가소성 올레핀 친환경적, 고가
EPDM 시트 합성고무계, 내후성 탁월 유연하고 장수명, 열접합 불가(접착제 사용 필요)
아스팔트계 시트 고무 아스팔트 성분 포함 가격 저렴, 무거움

5. 주의사항 및 유지관리
날씨: 비, 눈, 강풍 등 날씨가 불리할 때는 시공을 피해야 합니다.

이음부 처리: 가장 많은 누수가 발생하는 부분이므로 철저하게 처리해야 함

주기적 점검: 1년에 한 번 이상 시트 상태 점검 권장

오염 및 손상 예방: 무거운 물건 적치, 인위적 손상 등 방지

배수구 청소: 배수구 막힘은 누수의 주요 원인이 되므로 청결 유지 필요

6. 공사 비용 및 소요 기간
비용: 시트 종류, 시공 면적, 작업 난이도 등에 따라 다르며 보통 평당 3만~8만 원 수준

기간: 약 100㎡ 기준 1~2일 소요 (준비와 날씨 조건에 따라 변동 가능)

7. 적용 사례 및 활용 분야
아파트, 빌라 옥상

상가 및 공장 지붕

주차장 상부

건물 단열 및 에너지 절약 목적 병행 (TPO 등 반사 시트 사용)

8. 결론
옥상 시트 방수는 장기적인 건물 보호를 위해 매우 중요한 작업입니다. 적절한 자재 선택과 정밀한 시공이 요구되며, 전문가의 사전 진단과 시공이 병행되어야 효과를 극대화할 수 있습니다. 특히 시트 방수는 초기 비용은 다소 높을 수 있지만, 유지보수 비용 절감과 장기간 방수 유지 면에서 매우 경제적인 선택이 될 수 있습니다.

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