우레탄 방수는 폴리우레탄계열의 합성수지를 사용하는 방수 공법으로, 액상 형태의 재료를 옥상 바닥에 도포하면 경화되어 탄력성과 밀폐력이 뛰어난 방수층을 형성합니다. 우레탄은 접착력과 탄성이 뛰어나서 구조물의 미세한 움직임이나 균열에도 유연하게 대응할 수 있어, 국내에서 널리 사용되고 있습니다.

2. 옥상 우레탄 방수의 필요성
옥상은 외부 환경에 가장 많이 노출되는 부위로, 비, 눈, 자외선, 기온 변화 등에 의해 손상되기 쉽습니다. 특히 시간이 지나면 기존의 방수층이 노후화되어 누수가 발생할 수 있으며, 이는 건물 내부 구조물의 부식, 곰팡이 발생, 전기 설비 손상 등 2차 피해로 이어질 수 있습니다. 우레탄 방수는 이런 문제를 예방하거나 기존 누수를 해결하기 위한 효과적인 방법입니다.

3. 작업 순서
우레탄 방수 공정은 다음과 같은 순서로 이루어집니다.

1) 사전 점검 및 청소
기존 옥상 상태를 점검합니다. 기존 방수층의 손상 정도, 바닥의 균열 여부, 물 고임 현상 등을 확인합니다.

표면의 먼지, 이물질, 기름기 등을 깨끗이 제거해야 우레탄의 접착력을 높일 수 있습니다.

경우에 따라 고압 세척기나 브러시 등을 사용하여 청소합니다.

2) 프라이머(하도) 도포
우레탄 방수제를 도포하기 전, 접착력 향상을 위해 프라이머를 바릅니다.

이는 콘크리트와 우레탄 사이의 밀착력을 높이고, 수명을 연장시켜주는 역할을 합니다.

프라이머는 얇고 고르게 도포하며, 건조시간(약 1~2시간)을 충분히 둡니다.

3) 균열 보수 및 퍼티 작업
옥상에 균열이나 틈이 있을 경우, 우레탄 퍼티 또는 실란트로 보수합니다.

작은 균열은 퍼티로 메우고, 큰 균열은 보강 테이프와 함께 시공합니다.

물이 고이는 저지대는 셀프 레벨링 재료로 평탄화 시공을 합니다.

4) 방수제(본도막) 도포
본격적인 우레탄 방수제를 롤러 또는 흙손을 이용해 1차 도포합니다.

보통 1차 도포 후 24시간 정도 경화시간을 둡니다.

이후 2차 도포를 실시하여 방수층의 두께와 내구성을 확보합니다.

표준 도포 두께는 약 2~3mm 정도이며, 건물 구조에 따라 다를 수 있습니다.

5) 마감도장(상도)
자외선 차단과 내오염성 향상을 위해 상도제를 도포합니다.

일반적으로 회색 또는 녹색 등 다양한 색상이 있으며, 미끄럼 방지 효과가 있는 마감재도 있습니다.

이 과정은 방수층의 수명을 늘려주는 중요한 단계입니다.

4. 우레탄 방수의 장점
뛰어난 탄성과 밀착력

콘크리트, 아스팔트 등 다양한 표면에 우수한 접착력을 보입니다.

균열이 발생해도 유연하게 대응하여 방수 성능 유지에 유리합니다.

이음새 없는 시공

액상 도포 방식이므로 이음새나 틈이 생기지 않아 완전한 방수가 가능합니다.

복잡한 구조물에도 적용 가능

도막 형태로 어떤 형상에도 쉽게 시공할 수 있어, 배수구, 파이프 주변, 기계실 등에도 효과적입니다.

미관 향상

다양한 색상의 마감 처리가 가능해 미적인 효과도 줍니다.

5. 주의사항 및 단점
기온 및 날씨 영향

비 오는 날이나 습한 날씨에는 시공이 불가능하며, 기온이 너무 낮을 경우 경화가 잘 안 될 수 있습니다.

경화 시간 필요

최소 24시간 이상 건조 시간이 필요하며, 완전한 경화까지는 수일이 소요될 수 있습니다.

유해성분 주의

일부 제품은 휘발성 유기화합물(VOC)을 포함하고 있어 작업 시 환기 및 보호장비 착용이 필요합니다.

정확한 시공 기술 필요

우레탄 도포 두께가 일정하지 않으면 방수 성능에 차이가 날 수 있으므로, 숙련된 기술자에 의한 시공이 권장됩니다.

6. 유지관리 및 수명
일반적으로 우레탄 방수층의 수명은 5~10년 정도로 알려져 있습니다.

정기적인 점검과 청소를 통해 수명을 연장할 수 있으며, 5년 주기로 재도장 또는 보수를 권장합니다.

이물질, 식물 뿌리, 날카로운 물체 등은 방수층 손상의 원인이 되므로 제거하는 것이 좋습니다.

7. 비용
우레탄 방수 비용은 평당 약 5만~10만 원 정도로, 사용되는 자재, 시공 면적, 난이도에 따라 달라집니다.

오래된 방수층 제거나 보수 작업이 포함되면 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

옥상 우레탄 작업은 방수 효과가 뛰어나고 다양한 구조물에 적용이 가능해 많은 건축물에서 사용되고 있는 신뢰성 높은 방수 공법입니다. 하지만 날씨, 시공 방법, 자재 선택 등에 따라 결과가 크게 달라질 수 있기 때문에 신중하게 계획하고, 경험 많은 시공업체와 상담하는 것이 중요합니다. 주기적인 유지관리를 통해 방수층을 오랫동안 유지하며, 건물의 안전성과 쾌적함을 보장받을 수 있습니다.

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