용산방수를 준비할 때 가장 먼저 해야 할 일은 건물 상태와 사용 목적을 고려한 정밀 점검입니다. 현장 균열과 노출된 철근, 기존 방수층의 박리 여부는 겉으로 보이는 것보다 문제가 큽니다. 초기 점검으로 위험 구간을 분류하면 불필요한 공사비를 줄일 수 있습니다.

둘째는 재료와 공법 선택으로, 상황에 따라 폴리우레탄 도막과 시트, 시멘트계 보수재를 적절히 조합해야 합니다. 폴리우레탄은 높은 신율(약 400% 이상)과 우수한 접착력을 제공하고 시트형 방수는 이음부 처리가 품질을 좌우합니다. 용도에 따라 권장 수명과 보수 주기가 달라 설계가 달라집니다.

셋째는 시공과 품질관리로, 표면 정리, 프라이머 도포, 도막 두께 및 슬로프 확보가 핵심입니다. 특히 배수 확보가 되지 않으면 방수층 수명이 급격히 줄고 누수 발생 확률이 높아집니다. 현장 누수시험과 두께 측정으로 시공 완성도를 확인해야 합니다.

마지막으로 유지관리와 보증을 고려해야 합니다. 시공 후 정기 점검은 보통 3~5년 주기를 권장하며 작은 균열을 초기에 보수하면 대형 보수를 피할 수 있습니다. 자재 성능표, 시공 사례, 보증 조건을 확인해 용산 지역 특성에 맞는 맞춤형 방수 계획을 세우시기 바랍니다.

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