종로방수는 단순 보수가 아니라 정확한 원인 규명이 선행되어야 합니다. 현장 조사에서 방수층 균열 진단과 기초 습기 패턴을 분석하면 오진을 30% 이상 줄일 수 있습니다. 초음파나 적외선 열화상 같은 비파괴검사로 보이지 않는 결함을 찾아내는 과정이 중요합니다.

적합한 공법 선택은 건물 구조, 노후도, 용도, 예산을 종합해 결정합니다. 콘크리트 옥상에는 우레탄 방수와 시트형 방수의 장단점이 있어 초기비용과 10년 유지비를 비교해야 합니다. 재료별 흡수율, 접착력 수치와 현장 온습도 데이터를 통해 시공성을 예측합니다.

시공은 표면처리, 프라이머 도포, 중간층 보강, 마감의 순서로 엄격히 진행해야 하며 불량 시 누수 재발률이 높습니다. 종로 지역은 골조 노후 비율이 높아 정기 점검 5년 주기와 시공 후 사진·측정 기록을 권합니다. 비용과 성능을 균형 있게 제안하고 사례 기반 설명을 드리는 것이 전문가의 역할입니다.

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