금천구방수 공사를 시작할 때 가장 먼저 해야 할 일은 건축물의 손상 원인과 범위를 정확히 판단하는 상태 진단입니다. 균열, 경사, 기존 방수층의 접착 상태를 꼼꼼히 점검해 방수층 설계와 재료를 결정하면 장기적 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 배수와 접합부를 소홀히 하면 몇 년 내에 재발하므로 초기 진단 결과를 바탕으로 우선순위를 정해야 합니다. 다음으로 현장 조건에 맞는 재료와 시공 방법을 선택하는데 엘라스토머류, 우레탄, 시트 등 특성과 시공성을 비교해야 합니다. 옥상은 열팽창과 보행 하중을 고려한 밀착 시공이 필요하고 지하실은 지하수 압력과 습기를 차단하는 방식이 우선입니다. 온도와 습도에 따라 경화시간과 내구성이 달라지므로 시공 전후의 조건을 기록해 품질 관리를 철저히 하는 것이 중요합니다. 마지막으로 중요한 것은 정기적인 유지관리 체계로 통상 유지보수 주기를 2~5년으로 보되 사용환경과 재료 수명에 맞춰 조정해야 합니다. 실제 사례에서 누수의 약 60% 이상이 접합부와 배수 불량에서 시작해 조기에 발견하면 보수 비용이 대폭 절감됩니다. 초보자도 사진 기록, 누수 지점 마킹, 보수 이력 관리 같은 간단한 단계만 따라도 위험을 줄이고 시공 결과를 오래 유지할 수 있습니다.

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