창문틀 누수를 방수하기 전에 가장 중요한 것은 정확한 원인 파악입니다. 일반적으로 창문에서 누수가 발생하는 주된 이유는 다음과 같습니다.

창문틀과 벽 사이의 실리콘 노후화 또는 탈락

창문 프레임 내부 배수구(드레인 홀)의 막힘

외벽 균열 또는 외부 마감재(시멘트, 스터코, 석고 등)의 손상

창문 유리 주변 고무 가스켓의 손상

창문 윗부분 차양이나 덧댐재의 설치 불량

점검 방법
비 오는 날 누수 지점을 눈으로 확인합니다.

프레임 하단, 측면, 상단 등 구체적으로 어느 부위에서 물이 새는지 확인합니다.

창문을 열고 내부 프레임을 살펴보며 틈새가 있는지 점검합니다.

외부에서 창틀 주변의 균열이나 벌어진 부분을 체크합니다.

2. 기본 방수 공구 및 자재 준비
작업에 앞서 필요한 공구와 자재를 준비해야 합니다.

자재:

외부용 실리콘(우레탄/폴리우레탄계 추천)

실리콘 전용 실링건

방수 테이프 또는 부틸 테이프

우레탄 방수제 (필요시)

프라이머(실리콘 접착력 향상을 위해 사용)

공구:

커터칼

마스킹 테이프

솔 또는 브러시

물티슈 및 청소용 헝겊

고무 장갑

3. 방수 작업 절차
1단계: 청소 및 기존 실리콘 제거
창문틀과 벽 사이의 오래된 실리콘을 커터칼로 완전히 제거합니다.

이물질, 곰팡이, 먼지를 브러시나 물티슈로 깨끗하게 닦아냅니다.

접착력을 높이기 위해 프라이머를 바르면 효과적입니다.

2단계: 실리콘 재시공
실링건을 이용해 창문 프레임과 벽 사이의 틈에 외부용 실리콘을 일정하게 도포합니다.

실리콘이 번지지 않도록 마스킹 테이프를 미리 둘러놓으면 깔끔하게 시공할 수 있습니다.

실리콘을 바른 후 손가락이나 실리콘 전용 헤라로 표면을 평탄하게 다듬습니다.

마스킹 테이프는 실리콘이 마르기 전에 바로 제거합니다.

3단계: 방수 테이프 보강
실리콘만으로 방수가 어려운 경우, 창틀 가장자리 또는 틈새에 방수 테이프(부틸 테이프)를 덧붙입니다.

테이프 부착 전 깨끗이 닦고, 접착력을 높이기 위해 드라이어로 살짝 데우면 더 잘 붙습니다.

4단계: 내부 누수 보강
창문 내부 프레임이나 유리 가장자리가 원인일 경우, 유리 고무 가스켓이 손상되었는지 확인하고 교체합니다.

프레임 하단에 드레인 홀(배수구)이 막혀 있다면, 철사나 솔로 뚫어 물길이 원활하게 흐르도록 합니다.

4. 주의사항 및 유지 관리
비 오는 날 시공은 피하기: 실리콘이 젖은 상태에서 경화되지 않으므로, 맑은 날 시공하는 것이 중요합니다.

건조 시간 준수: 대부분의 실리콘은 최소 24시간 이상 건조 시간이 필요합니다. 이 기간 동안 물이 닿지 않게 주의하세요.

정기적인 점검: 최소 연 1회 이상 창문틀 주변의 실리콘 상태를 점검하고, 균열이나 탈락 여부를 확인하세요.

내부 결로 방지: 창문 누수로 착각되는 내부 결로(습기 응축 현상)도 많으므로, 환기 및 단열 조치를 병행하세요.

5. 전문가 시공이 필요한 경우
다음의 경우에는 전문 방수업체에 의뢰하는 것이 안전합니다.

외벽 균열이 광범위하게 퍼져 있을 경우

창틀 설치 자체에 구조적인 하자가 있는 경우

실리콘 재시공 후에도 계속 누수가 발생할 경우

창문틀 누수는 주택의 쾌적성과 구조적 안전성을 위협하는 문제지만, 원인을 정확히 파악하고 단계별로 방수 조치를 취하면 대부분 자가 수리도 가능합니다. 실리콘 시공만으로도 효과적인 경우가 많지만, 보다 확실한 방수 성능을 원한다면 방수 테이프, 프라이머, 우레탄 방수제 등의 조합을 활용하는 것이 좋습니다. 무엇보다 정기적인 점검과 빠른 대응이 중요합니다.

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