영등포구방수는 한강 인접 지역 특성과 장마철 집중강우로 인해 세심한 접근이 필요합니다. 첫 단계는 전문가의 정밀진단으로 육안검사, 습도측정, 열화상검사를 병행해 보이지 않는 누수 경로를 찾아내는 것입니다. 타일 밑이나 콘크리트 내부의 결로는 초기에는 흔적이 적어 진단 없이 방치하면 큰 손해로 이어집니다.

둘째는 기재 상태에 맞춘 재료 선택으로 보통 폴리우레탄 도막과 시트 방수가 현장에서 많이 쓰이며 각각 장단점이 있습니다. 시공 전 크랙 보수와 프라이머 도포, 폴리우레탄의 경우 권장 도막 두께는 2~3mm이고 양생시간은 온도에 따라 24~72시간이 필요합니다. 현장 조건에 따라 투수시험과 접착력 검사를 시행하면 재시공 확률을 크게 낮출 수 있습니다.

셋째는 사후관리로 유지보수주기를 5~10년으로 계획하고 정기 점검과 배수로 청소를 규칙화해야 합니다. 영등포구 특성상 지하수와 빗물 유입 경로를 확인하고 관할구청의 건축 안전 지침을 준수하면 불필요한 행정비용을 줄일 수 있습니다. 초기 진단과 투명한 시방서, 시공 후 사진 기록은 분쟁을 예방하는 가장 현실적인 방법입니다.

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