관악구방수는 집의 가치를 지키는 첫걸음입니다. 첫 단계는 정밀진단으로 누수 위치와 원인을 세밀히 확인하는 것입니다. 지하·베란다·옥상별로 표면과 접합부 상태를 사진과 도면으로 남겨야 합니다.

두 번째는 적합한 재료 선택으로 액상, 시트, 시멘트계의 장단점을 비교합니다. 일반적으로 액상 방수는 약 10~15년, 시트형은 15~30년을 기대할 수 있으나 시공이 관건입니다. 특히 이음새와 배수 설계는 수명과 유지비에 큰 영향을 줍니다.

세 번째는 정기점검과 조기 보수로 작은 균열을 놓치지 않는 것입니다. 관악구 특유의 강우 패턴과 노후 건축을 고려한 연간 점검 주기를 권합니다. 시공자는 사진 기록과 보수 이력, 예상 교체 시점을 제시해 투명하게 설명해야 합니다.

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